Genom att identifiera intressanta markområden för antingen exploatering eller nedfarter sker en konstant värdeutveckling av de marktillgångar SkiStar förfogar över. Denna värdeutveckling sker oftast inom SkiStars egna markområden och vissa fall i form av joint ventures tillsammans med andra exploatörer. Vi ser också kontinuerligt över möjligheter att förvärva markområden som bidrar till destinationernas fortsatta utveckling och attraktivitet. Målsättningen är i samtliga fall att få till färdiga detaljplaner. Vår strategi baseras också på att i möjligaste mån exploatera marken i egen regi, alternativt avyttra den till det samägda bolaget, Ski ab Invest AB. När SkiStar är involverade i fastighetsutveckling och exploatering vill vi också säkerställa att den är hållbar och att lift- och pistsystemet samtidigt utvecklas för att få en balans mellan utvecklingen av exempelvis skidåkningen vintertid och sommaraktiviteterna tillsammans med fastighetsutvecklingen. Vårt mål är att bygga fastigheter som är hållbara och som också är året-runt-baserade i möjligaste mån. Ett krav är även att alla SkiStars nybyggen ska vara miljöcertifierade.

SkiStars exploaterings marktillgångar och osålda tomter uppgår till 5,2 miljoner kvadratmeter (5,2). Större andelen av tillgångarna har anskaffats långt tillbaka i tiden och har därför ett lågt anskaffningsvärde. Någon marknadsvärdering av tillgångarna har inte genomförts utifrån att det är svårt att göra en rimlig bedömning av möjlig exploateringstakt av marktillgångarna. Utifrån egna antaganden och erfarenheter kan cirka 50 procent av marken bebyggas vilket innebär 2,6 miljoner kvadratmeter. Om marken säljs som tomter skulle det innebära 2 600 tomter vid en storlek om 1 000 kvadratmeter per tomt.

SkiStar Vacation Club är ett sätt att äga sitt fjällboende i form av andelsveckor på SkiStars destinationer; Sälen, Vemdalen eller Åre. Denna boendeform ska vara förmånlig, enkel och trygg för andelsägaren. SkiStar Vacation Clubs boende ligger i direkt anslutning tillfjällets skidåkning och stora aktivitetsutbud hela året. När man kommer till sitt SkiStar Vacation boende är det alltid kontrollerat med uppbäddade sängar och klart för en efterlängtad fjällsemester. Efter avresa tar vi hand om städ och övrig service. Genom SkiStar Vacation Club erhåller andelsägaren en mängd fördelar och rabatter på SkiPass, skidhyra, skidskola och andra aktiviteter. Som andelsägare ges även möjlighet till medlemskap i den internationella bytes- och förmedlingsorganisationen RCI.

Investeringar i den egna verksamheten uppgick under verksamhetsåret till 330 miljoner kronor. Beroende på en avvaktande fastighetsmarknad pga tidigare års högre räntor och inflation, har inga nya större fastighetsprojekt startats underverksamhetsåret. Vid verksamhetsårets utgång hade SkiStar endast 11 osålda lägenheter avseende projektet Fjellnest i Hemsedal. Dessa hyrs ut med god intäkt i väntan på att marknaden stabiliseras. Det viktiga arbetet med att omvandla markområden till färdigutvecklade detaljplaner har resulterat i att ca 8 000 kvm BTA omvandlats. Under senhösten 2024 beräknas detaljplanen avseende Söderåsen i Sälen antas vilken omfattar ca 10 000 kvm BTA. Området är att betecknas som mycket attraktivt och innehåller förutom bostäder även restauranger och affärer. I övrigt fortgår planarbetena på samtliga destinationer. De projekt som i planeringsfasen ligger närmast en produktionsstart är Vasakölen och andra etappen av Timmerbyn Village, båda belägna i Sälen. Vasakölen omfattar ca 100 lägenheter och ca 600 bäddar, produktionen inriktar sig på ett billigare fjällboende för uthyrning, medans Timmerbyn är ett mer konventionellt lägenhetsprojekt för försäljning. Projekten är villkorade av styrelsebeslut innan produktionsstart.